房屋建設(shè)合同書樣本

合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______第二條合同工期2.1開工日期：_______2.2竣工日期：_______第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起算。第四條合同價款及支付方式4.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照下列付款計劃向乙方支付合同價款：（1）開工前支付合同價的30%；（2）工程進度達到50%時支付合同價的30%；（3）工程進度達到100%時支付合同價的40%。4.3乙方應(yīng)開具合法的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。5.2乙方如未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價款的0.5%每天。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照約定的付款計劃向乙方支付合同價款。（4）任何一方如欲修改或解除本合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致；未經(jīng)對方同意，擅自修改或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）本合同的有效期為自雙方簽字或者蓋章之日起至工程竣工驗收合格之日止。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)，并遵守訴訟程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋建設(shè)合同：是指甲方為房屋的建設(shè)者，乙方為房屋的建設(shè)承包商，雙方簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的合同。2.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求，滿足甲方使用需求的狀態(tài)。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.逾期違約金：是指乙方未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.有管轄權(quán)的人民法院：是指具有審理案件權(quán)限的法院，根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，一般為合同簽訂地、合同履行地或者被告住所地的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建設(shè)公司。補充條款：鑒于甲方為政府部門，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，確保工程合規(guī)合法。同時，乙方應(yīng)主動接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)建筑公司。補充條款：甲方應(yīng)提供完整的建筑設(shè)計文件和施工圖紙，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和圖紙進行施工。如乙方對設(shè)計有疑問或建議，應(yīng)立即與甲方溝通協(xié)商。3.甲方為個體戶，乙方為個體施工隊。補充條款：鑒于甲乙雙方均為個體戶，本合同的履行過程中應(yīng)更加注重誠信和公平。雙方應(yīng)充分溝通，確保工程質(zhì)量和進度滿足甲方的需求。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為國有企業(yè)。補充條款：甲乙雙方均為國有企業(yè)，應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進工程建設(shè)。同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保工程合規(guī)合法。5.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內(nèi)建筑公司。補充條款：鑒于甲乙雙方分屬不同國家，雙方應(yīng)遵守國際慣例和國內(nèi)法律法規(guī)。乙方應(yīng)主動了解并遵守外資企業(yè)的管理制度和要求，確保工程順利進行。附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計文件2.施工圖紙3