房產(chǎn)共有權(quán)分配合同書參考

合同編號：__________房產(chǎn)共有權(quán)分配合同書甲方（共有人）：_______身份證號：_______乙方（共有人）：_______身份證號：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，共有比例為：甲方____%，乙方____%。1.3甲乙雙方對該房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。二、房產(chǎn)共有權(quán)分配2.1甲乙雙方同意按照共有比例對房產(chǎn)進(jìn)行分配，甲方分得房產(chǎn)份額為____%，乙方分得房產(chǎn)份額為____%。2.2甲乙雙方同意以公平合理的價格將各自的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給對方，轉(zhuǎn)讓價格為本房產(chǎn)市場評估價值的____%。2.3甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)，將各自持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給對方。2.4甲乙雙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)后，按照約定向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格。三、房產(chǎn)管理與使用3.1甲乙雙方共同行使對該房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事項。3.2甲乙雙方應(yīng)按照共有比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。3.3甲乙雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的安全和美觀，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、合同的變更、解除與終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。4.2甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（共有人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年____月____日乙方（共有人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年____月____日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方身份信息、房產(chǎn)信息等填寫準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)共有權(quán)分配比例、轉(zhuǎn)讓價格等需雙方協(xié)商一致后填寫。3.合同中的時間節(jié)點、付款方式等具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。4.合同簽訂前，建議征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法有效。5.注意保管好合同正本，避免遺失或損壞。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同履行問題：如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)變更登記：如甲方乙方在辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)時出現(xiàn)異議，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.房產(chǎn)管理使用：如甲方乙方在房產(chǎn)使用、維修等方面發(fā)生爭議，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可按合同約定或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用、收益、處分的權(quán)利。2.共有人：指在房產(chǎn)共有權(quán)關(guān)系中，對該房產(chǎn)享有所有權(quán)的人。3.房產(chǎn)份額：指共有人在房產(chǎn)共有權(quán)中所占的比例。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指共有人將其在房產(chǎn)共有權(quán)中的份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.房產(chǎn)變更登記：指共有人在房產(chǎn)共有權(quán)發(fā)生變更時，到房地產(chǎn)交易中心辦理的登記手續(xù)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：如果房產(chǎn)是家庭成員的共同遺產(chǎn)，合同中應(yīng)明確遺產(chǎn)分配的比例和條件，以及如何處理遺產(chǎn)分配過程中的爭議。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)作為家庭成員的共同遺產(chǎn)，按照我國《繼承法》的規(guī)定，甲方和乙方各自享有遺產(chǎn)分配的權(quán)益。雙方同意按照遺產(chǎn)分配的比例，即甲方分得房產(chǎn)份額的____%，乙方分得房產(chǎn)份額的____%，進(jìn)行分配。在遺產(chǎn)分配過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.離婚財產(chǎn)分割：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，合同中應(yīng)明確離婚后的房產(chǎn)分配比例和條件，以及如何處理離婚財產(chǎn)分割過程中的爭議。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，按照我國《婚姻法》的規(guī)定，甲方和乙方各自享有離婚財產(chǎn)分割的權(quán)益。雙方同意按照離婚財產(chǎn)分割的比例，即甲方分得房產(chǎn)份額的____%，乙方分得房產(chǎn)份額的____%，進(jìn)行分配。在離婚財產(chǎn)分割過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合作伙伴共同投資：如果房產(chǎn)是合作伙伴共同投資的結(jié)果，合同中應(yīng)明確投資比例和條件，以及如何處理投資過程中的爭議。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為合作伙伴共同投資的結(jié)果，按照投資協(xié)議的規(guī)定，甲方和乙方各自享有投資權(quán)益。雙方同意按照投資比例，即甲方分得房產(chǎn)份額的____%，乙方分得房產(chǎn)份額的____%，進(jìn)行分配。在投資過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法