店面轉(zhuǎn)租合同書標準版

合同編號：__________店面轉(zhuǎn)租合同書甲方（原承租人）：_______身份證號：_______乙方（新承租人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的店面，并按照本合同約定支付租金、承擔費用等。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場價格優(yōu)先續(xù)租_______年。四、租金及支付方式4.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付給甲方。五、費用承擔5.1乙方承擔租賃期間店面的水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等各項費用。5.2如有其他費用發(fā)生，按照實際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或承擔費用，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面轉(zhuǎn)租合同應符合我國《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。2.合同中應明確店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息，以防止日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式、費用承擔等條款應詳細明確，以避免雙方在履行過程中產(chǎn)生歧義。4.合同中應列明違約責任，以便在違約行為發(fā)生時，守約方可以要求違約方承擔相應的賠償責任。5.合同的變更和解除應嚴格按照約定的程序進行，避免因擅自變更或解除合同而產(chǎn)生的法律風險。6.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。3.在解決爭議過程中，應遵守我國《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保訴訟的合法性和公正性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的要求。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租人支付給出租人的報酬，用于使用和占用租賃物。5.違約責任：當事人違反合同約定，應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。6.民事訴訟法：我國調(diào)整民事訴訟程序的基本法律，規(guī)定了民事訴訟的起訴、受理、審理、判決等程序。特殊應用場合及補充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓：若甲方因個人原因需轉(zhuǎn)讓店面，應提前一個月通知乙方，并協(xié)助乙方完成店面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.裝修改造：乙方如需對店面進行裝修改造，應提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方承擔。3.業(yè)務許可：乙方需按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)業(yè)務許可證，確保店面的合法經(jīng)營。4.轉(zhuǎn)讓合同：若甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給第三方，應提前一個月通知乙方，并與乙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。5.自然災害：如遇自然災害導致店面無法正常經(jīng)營，甲方應減輕或免除乙方租金責任。6.政府行為：如政府因公共利益需要征收店面，甲方應提前一個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)