房屋買賣協(xié)議書收藏2024年

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______（請描述），建筑年代為_______年。1.2該房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。1.3該房屋的附屬設施、設備及裝飾裝修等具體情況，雙方在附錄中予以明確。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方；（3）甲方應于收到乙方房款后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內的所有設施、設備及裝飾裝修等一并交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附錄：該房屋附屬設施、設備及裝飾裝修等具體情況如下：1.家具：_______2.家電：_______3.裝飾裝修：_______4.其他：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該房屋的真實情況，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、抵押、租賃等情況。（2）甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款和定金。（3）甲方應保證該房屋交付時，具備正常居住條件，附屬設施、設備及裝飾裝修等應符合附錄中的約定。（4）甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。（5）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施、設備享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.租賃：指房屋所有權人或土地使用權人與房屋使用人之間，按照約定，房屋所有權人或土地使用權人將其房屋或土地提供給房屋使用人使用，房屋使用人支付租金的行為。5.過戶：指房屋所有權或土地使用權依法從一方轉移到另一方的過程。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)違約程度向守約方支付的金錢賠償。7.日利率：指銀行規(guī)定的每天計息的利率。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行合同過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權其外籍配偶（姓名：_______，護照號：_______）代為辦理本協(xié)議項下的房屋過戶手續(xù)，乙方應予以配合。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特別關注房屋過戶手續(xù)。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關戶籍遷移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.應用場合：房屋買賣涉及貸款，買方需要時間籌集資金。補充條款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內向甲方支付定金人民幣_______元整，剩余房款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前籌集并支付給甲方。4.應用場合：房屋買賣過程中，賣方需要繼續(xù)居住，并要求買方支付租金。補充條款：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，乙方應支付給甲方租金人民幣_______元整/月，乙方支付租金的方式和期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。附件列表：1.該房屋所