房地產(chǎn)評估委托合同

合同編號：__________房地產(chǎn)評估委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)評估管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)評估的事宜，達成如下協(xié)議：第一條評估事項1.2評估對象的范圍包括：_______。1.3評估目的為：_______。1.4評估基準日為：_______年_______月_______日。第二條評估依據(jù)2.1乙方根據(jù)《房地產(chǎn)評估管理辦法》、《房地產(chǎn)評估規(guī)范》等相關(guān)法規(guī)和標準進行評估。2.2乙方應依據(jù)評估基準日之前一個交易日房地產(chǎn)交易市場的平均價格及相關(guān)因素，參考周邊同類房地產(chǎn)的交易價格，結(jié)合評估對象的具體情況，客觀、公正地進行評估。第三條評估費用3.1甲方向乙方支付評估費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應按照甲方的要求，提供正式的評估報告。第四條評估期限4.1乙方應在收到評估費用后的_______個工作日內(nèi)完成評估工作。4.2乙方如遇到特殊情況，需延長評估期限的，應提前向甲方書面說明，并征得甲方的同意。第五條保密條款5.1乙方應對在評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以嚴格保密。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將評估報告提供給第三方。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成評估工作的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：評估費用的_______%。6.2乙方如違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至評估工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的評估對象信息真實、準確、完整。（2）甲乙雙方應按照約定時間履行合同義務，如有特殊情況需延長評估期限，應提前書面說明并征得對方同意。（3）乙方需對評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將評估報告提供給第三方。（4）乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和評估規(guī)范進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正、準確。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時間完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：評估費用的_______%。（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的價值進行評估，以確定其市場價值、收益價值、成本價值等。2.評估基準日：指確定房地產(chǎn)評估價值的基準日期，評估結(jié)果應以該日期為依據(jù)。3.評估費用：指乙方為完成評估工作所收取的報酬。4.違約金：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.個人隱私：指個人生活中不愿意為他人所知的事項，包括個人生理、心理以及社會交往等方面的秘密。7.評估報告：指乙方根據(jù)評估結(jié)果制作的，包含評估對象、評估目的、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容的書面報告。合同補充條款與應用場合：1.應用場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要對新建住宅小區(qū)進行評估。補充條款：乙方在評估過程中，應充分考慮新建住宅小區(qū)的配套設施、周邊環(huán)境等因素，確保評估結(jié)果的準確性。2.應用場合：甲方為金融機構(gòu)，需要對抵押房地產(chǎn)進行評估。補充條款：乙方在評估過程中，應重點關(guān)注抵押房地產(chǎn)的市場價值、收益價值等因素，為甲方提供合理的評估結(jié)果。3.應用場合：甲方為個人，需要對自住房屋進行評估。補充條款：乙方在評估過程中，應充分考慮甲方自住房屋的實際情況，如裝修狀況、使用年限等，確保評估結(jié)果的公正性。4.應用場合：甲方為國有企業(yè)，需要對持有的商業(yè)地產(chǎn)進行評估。補充條款：乙方在評估過程中，應關(guān)注國有企業(yè)的特殊性質(zhì)，如土地使用權(quán)、相關(guān)政策等因素，提供客觀、公正的評估結(jié)果。附件列表：1.評