店面租賃合同范本樣式總覽

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面的裝修、設(shè)施等情況）第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維護(hù)，確保店面的安全和舒適；（3）在租賃期內(nèi)，如政府征收、征用店面，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀；（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定的其他義務(wù)；（3）依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店面租賃合同的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲方應(yīng)保證店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維護(hù)，確保店面的安全和舒適。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀；按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定的其他義務(wù)；依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.賠償責(zé)任：是指因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的店面位于商場(chǎng)內(nèi)，受到商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等限制。補(bǔ)充條款：（1）乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得在商場(chǎng)規(guī)定關(guān)閉時(shí)間后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。（2）乙方不得在店面上進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)形象。2.繁華地段租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的店面位于繁華地段，人流量較大。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保店面的安全出口暢通，不得在店面內(nèi)設(shè)置可能導(dǎo)致?lián)矶碌脑O(shè)施。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的衛(wèi)生清潔，確保店面的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)部門(mén)的要求。3.特色業(yè)態(tài)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃的店面將用于經(jīng)營(yíng)特色業(yè)態(tài)，如餐飲、親子等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保店面的設(shè)施和裝修符合特色業(yè)態(tài)的要求，不得擅自更改店面外觀。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)部門(mén)對(duì)特色業(yè)態(tài)的管理規(guī)定，如食品安全、衛(wèi)生許可等。附件列表：1.店面平面圖2.商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定3.特色業(yè)