房產中介提供出租代理服務合同

合同編號：__________房產中介提供出租代理服務合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供出租代理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲方房產信息1.2甲方同意將該房產委托給乙方進行出租代理服務。第二條乙方職責2.1乙方作為專業(yè)的房產中介服務機構，應盡全力為甲方提供優(yōu)質的出租代理服務。2.2乙方負責對該房產進行市場推廣、租賃咨詢、帶看、簽約等全方位的服務。2.3乙方應在甲方授權范圍內與第三方簽訂《房屋租賃合同》，并確保租金、租期、押金等條款符合甲方的要求。2.4乙方負責協(xié)調甲乙雙方及第三方之間的關系，確保租賃過程的順利進行。2.5乙方應如實向甲方反饋租賃過程中的相關信息，確保甲方的合法權益不受損害。第三條費用及支付3.1乙方提供出租代理服務，應向甲方收取服務費，服務費為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應在簽署本合同時一次性向乙方支付服務費。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關政策享有稅收優(yōu)惠。第四條租賃期限4.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供出租代理服務，應簽訂新的合同，并按屆時市場行情調整服務費。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按約定完成出租代理服務，或服務質量不符合甲方要求的，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費。5.3甲方未按約定支付服務費的，乙方有權終止提供服務，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產中介提供出租代理服務合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保甲乙雙方的權利和義務明確。2.甲方應確保所提供的房產信息真實、準確，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.乙方作為房產中介機構，應具備合法的經營資質，并提供優(yōu)質的服務。4.雙方應在合同中明確約定服務費用、支付方式及租賃期限等關鍵條款。5.乙方在提供出租代理服務過程中，應如實向甲方反饋租賃相關信息，確保甲方的合法權益。6.如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房產中介：指專門從事房地產買賣、租賃等經紀業(yè)務的機構。4.出租代理服務：房產中介為房東提供房源推廣、租賃咨詢、帶看、簽約等服務，以實現(xiàn)房產出租的目的。5.違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。6.賠償金：因違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的經濟補償。7.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房產出租事宜。補充條款：甲方授權乙方代表其處理房產出租事宜，包括但不限于簽署租賃合同、收取租金等。2.乙方為房產中介公司，需向甲方支付傭金。補充條款：乙方應在租賃合同簽訂后_______日內，向甲方支付傭金，傭金比例為租金的_______%。3.租賃期限內，房產價格出現(xiàn)大幅波動。補充條款：如租賃期限內房產價格出現(xiàn)大幅波動，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式如下：（1）上漲：如房產價格上漲，租金相應上調，上調幅度不超過房產價格漲幅的_______%；（2）下跌：如房產價格下跌，租金相應下調，下調幅度不超過房產價格跌幅的_______%。4.甲方要求乙方提供裝修及家具配置服務。補充條款：乙方負責為甲方提供裝修及家具配置服務，費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。5.乙方需協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。補充條款：乙方應在租賃合同簽訂后_______日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同范本4.房產中介服務收費標準5.裝修及家具配置方案6.房屋產權過戶所需材料清單7.授權書（如甲方為海外房東）注意事項：1.合同簽訂過程中，雙方應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。2.補充條