2024小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同范文

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/鎮(zhèn)）_______（棟/單元/層）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為_______（自住/投資/其他），購(gòu)買后不得用于_______（違反法律法規(guī)用途/非法經(jīng)營(yíng)/其他）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定和合同約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換，維修更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于后續(xù)查詢和管理。2.甲方身份：核實(shí)甲方身份信息，確保甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出售。3.房屋信息：詳細(xì)核實(shí)房屋信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保房屋實(shí)際情況與合同描述一致。4.價(jià)格與支付：明確房款金額及支付方式，確保乙方按照約定時(shí)間支付房款。5.交付與過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理期限，確保雙方權(quán)益。6.質(zhì)量與保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約金比例，確保雙方在違約情況下能依法維權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以達(dá)成共識(shí)。2.司法途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過(guò)戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記到買方名下的行為。6.質(zhì)量保修：出賣人按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)所售房屋承擔(dān)一定期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題維修或更換責(zé)任。7.司法途徑：通過(guò)人民法院依照法定程序解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與中國(guó)法律相關(guān)的房屋買賣手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)等事宜。雙方應(yīng)共同努力，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，房屋共有權(quán)人已同意本次交易，并授權(quán)甲方全權(quán)處理房屋買賣事宜。如有共有權(quán)人變更或撤銷授權(quán)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以享受優(yōu)惠政策。雙方應(yīng)積極溝通，確保乙方購(gòu)房過(guò)程順利。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供貸款銀行的聯(lián)系方式，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)約定貸款審批期間的違約責(zé)任。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。補(bǔ)充條款：如房屋在買賣過(guò)程中出現(xiàn)意外情況（如查封、拆遷等），導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，