2024年度單位租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：具體見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)入住手續(xù)，確保乙方正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施及配置清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，且具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)、維修房屋及附屬設(shè)施，確保安全。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，如水、電、燃?xì)獾取?.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定負(fù)責(zé)維修、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方利用出租房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更或解除事宜，如雙方無法達(dá)成書面協(xié)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響周圍環(huán)境和鄰里關(guān)系，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)寵物產(chǎn)生的噪音、清潔等責(zé)任。如甲方收到鄰里關(guān)于寵物擾民的投訴，甲方有權(quán)要求乙方采取措施解決問題；如乙方未采取措施或措施無效，甲方有權(quán)解除本合同。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：乙方在進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案及預(yù)算，甲方有權(quán)審核并同意或不同意乙方的改造方案。如甲方同意改造方案，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和范圍進(jìn)行改造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：若乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方符合租賃條件。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方與第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。4.提前解約：若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款四：乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方