個人買房協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________個人買房協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的功能正常，并保證房屋的基本裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)共同配合，在房屋交付后_______日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的萬分之五作為違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的完整性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方在協(xié)議簽訂后，不能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。（2）乙方應(yīng)按期支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的萬分之五作為違約金。（3）雙方應(yīng)共同配合，在房屋交付后及時完成房屋的過戶手續(xù)。（4）雙方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)充分了解并遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方不能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.守約方：指在合同履行過程中，遵守合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，違反合同約定的一方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：買家需要貸款購房補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，并同意遵守貸款合同的相關(guān)條款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.情景：買家希望對房屋進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：乙方購買房屋后，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。如改造裝修費用超過人民幣_______元，超出部分由乙方承擔(dān)。3.情景：買家希望提前交付房屋補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后，提前交付房屋給乙方。提前交付的時間為_______個月，提前交付產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.情景：買家希望延長過戶時間補(bǔ)充條款：乙方因特殊原因需延長過戶時間，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，過戶時間可延長_______個月。5.情景：房屋存在瑕疵或問題補(bǔ)充條款：甲方保證房屋在交付時，設(shè)施設(shè)備功能正常，基本裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在瑕疵或問題，乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出