標準小型商鋪租賃合同范本

合同編號：__________標準小型商鋪租賃合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣_______元/平方米，租金共計人民幣_______元/月。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為押金。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得隨意提前解除本合同。4.2除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面要求解除本合同。4.3若乙方確有特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對商鋪進行結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負責(zé)日常的維護、清潔和保養(yǎng)。第六條稅費6.1租賃期間，商鋪所需繳納的所有稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的稅務(wù)資料，自行向稅務(wù)機關(guān)辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第七條合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪具備租賃條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)要求、具備消防等安全設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，確保商鋪的安全和完好。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致合同糾紛。4.合同中的維修責(zé)任、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等條款需詳細約定，以保障甲乙雙方的權(quán)益。5.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可尋求法律專業(yè)人士的幫助，對合同條款進行審核和解讀。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指依法租賃商鋪使用的自然人、法人和其他組織。3.租金：指承租人支付給出租人的，用于租賃使用商鋪的費用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對商鋪進行必要的維護、修繕和保養(yǎng)，以確保商鋪的安全和正常使用。7.稅費：指依法應(yīng)由承租人承擔(dān)的各類稅款，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間內(nèi)進行商場促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款：甲乙雙方應(yīng)就促銷活動的規(guī)模、時間、影響及可能的臨時設(shè)施搭建等進行充分溝通，并在合同中明確促銷活動的相關(guān)要求和限制。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。補充條款：甲乙雙方應(yīng)就裝修改造的范圍、標準、費用及可能的工期延長等進行充分溝通，并在合同中明確裝修改造的相關(guān)要求和限制。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款：甲乙雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租的條件、程序及可能的后果等進行充分溝通，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)要求和限制。4.連續(xù)經(jīng)營虧損：如乙方連續(xù)經(jīng)營虧損超過三個月，乙方應(yīng)向甲方說明情況，并按甲方要求采取改善措施。補充條款：甲乙雙方應(yīng)就連續(xù)經(jīng)營虧損的定義、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及可能的救助措施等進行充分溝通，并在合同中明確相關(guān)要求和限制。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)視情況減輕或免除乙方租金支付義務(wù)。補充條款：甲乙雙方應(yīng)就不可抗力的定義、