2024年小產(chǎn)權(quán)房合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房合同范例甲方（出賣人）：_____身份證號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。第一條，甲方出于償還到期貸款的需要，自愿將其位于____的房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)（包括建筑面積為____平方米的住宅、建筑面積為____平方米的廠房、____平方米的附屬場地及配套設(shè)施，統(tǒng)稱為“本房屋”）以人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條，乙方支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反本合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反本合同，保證金不予退還。第三條，合同簽訂時(shí)，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，過戶產(chǎn)生的契稅、土地出讓金由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款。第四條，合同生效后，甲方對本房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)及占有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利。合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。第六條，違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，每日按房價(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收房價(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤追綉?yīng)按本房屋轉(zhuǎn)讓金額本金及年息20%的利息或解除合同時(shí)的市場評估價(jià)（取高值）返還乙方，并賠償乙方裝修費(fèi)用及搬遷等損失。5.因規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。第七條，因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第八條，其他約定：在過戶前，甲方將以抵押方式將本房屋抵押給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條，本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房合同范例（二）甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立本合約，以共同遵守。一、甲方同意將位于石家莊市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室____號，面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)格售予乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金一萬元。如甲方違約，需雙倍賠償乙方；如乙方違約，保證金不予退還。三、合同簽署時(shí)，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方將對____房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)及占有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方需按期支付各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬元。2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價(jià)款的百分之五十作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方需承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.如因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因影響房屋質(zhì)量與使用功能，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持