學生校外租房協議書

合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房產位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2乙方承租的房產為_______。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每__個月支付一次，乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本協議的，應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應按照乙方實際租賃期限的比例退還乙方押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房產享有合法所有權或出租權，房產不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛或查封等情況。2.乙方應提供真實有效的身份證明，并按照約定合理使用房產。3.租金支付、押金退還等經濟事項應明確具體，避免因模糊不清而產生糾紛。4.雙方應嚴格按照協議約定的條款履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。5.提前解除合同的情況應明確處理辦法，包括押金退還等問題。6.違約責任應具體明確，包括違約行為、違約責任、賠償金額等。7.爭議解決方式應明確，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協商解決。2.若協商不成，可尋求第三方調解，如房產中介機構、消費者協會等。3.若調解仍無法解決，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。4.在解決糾紛過程中，雙方應保持理智、遵守法律法規(guī)，不得采取暴力、威脅等手段。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產的時間段，自雙方簽訂協議之日起至協議終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方房產。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：乙方為在校學生，甲方應確保房產位于學校附近，便于乙方上學。補充條款：甲方應提供合法的房屋租賃證明，以供乙方辦理學生宿舍轉移手續(xù)。2.短期租賃：雙方約定租賃期限為短期，如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方。補充條款：短期租賃期間，甲方有權提前收回房產，但應提前一個月通知乙方。3.家庭租房：乙方為家庭租戶，甲方應確保房產具備適合家庭居住的條件。補充條款：甲方應提供家具、家電等家庭生活必需品，并確保房屋設施正常使用。4.企業(yè)租房：乙方為企業(yè)，甲方應提供符合條件的辦公空間，并根據乙方需求提供相關設施。補充條款：甲方應確保房產不受周邊環(huán)境干擾，如施工、噪音等。5.租金優(yōu)惠：雙方約定在特定條件下給予乙方租金優(yōu)惠，如介紹新租戶、提前支付租金等。補充條款：優(yōu)惠條件的具體條款、期限和金額由雙方約定并在本協議中明確。6.房屋維修：甲方應承擔房屋正常使用過程中的維修責任，如水管破裂、電器故障等。補充條款：甲方應提供緊急維修服務，確保乙方生活、工作不受影響。7.寵物飼養(yǎng)：乙方需在房產內飼養(yǎng)寵物，甲方應同意并確保寵物安全。補充條款：乙方應負責寵物的飼養(yǎng)、管理和清潔，不得影響周邊環(huán)境和他人生活。8.房屋轉租：乙方需將房產轉租給第三方，甲方應同意并辦理相關手續(xù)。補