敦煌房屋買賣合同參考

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合居住安全要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分_______期支付給甲方。每期付款的期限、金額和方式由雙方另行商定。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，且房屋內(nèi)部裝修狀況良好。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的質(zhì)量和裝修部分提供_______個月的保修期。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，需提前_______天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未能按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總房款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.詳細描述標(biāo)的房屋的基本狀況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確購買價格及支付方式，包括定金金額、付款期限和方式。4.規(guī)定交付及過戶時間，以及過戶費用的承擔(dān)方式。5.明確房屋質(zhì)量及保修期限，確保甲方履行質(zhì)量保障責(zé)任。6.約定合同變更、解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.確定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下雙方交易的具體房屋。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的總金額。4.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指通過友好協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或爭議。特殊應(yīng)用場合：1.情侶購房：雙方為情侶關(guān)系，共同購買房屋作為未來居住使用。2.投資購房：乙方購買房屋主要用于投資目的，期望獲得租金收入或房屋升值。4.現(xiàn)金購房：乙方選擇全款購買房屋，無需貸款。5.海外購房：乙方為外籍人士，購買中國境內(nèi)的房屋。合同補充條款：1.情侶購房：甲方應(yīng)保證房屋符合二人共同居住的需求，包括房間布局、設(shè)施等。2.投資購房：雙方應(yīng)明確房屋出租或出售的時間節(jié)點，以及相關(guān)的利益分配方式。3.二手房買賣：甲方應(yīng)提供房屋的詳細歷史交易記錄，以及是否有重大事故或糾紛。4.現(xiàn)金購房：雙方應(yīng)加快履行合同進程，確保房屋交付及過戶的順利進行。5.海外購房：雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，辦理相關(guān)的外國人購房手續(xù)，并明確房屋的使用權(quán)屬。附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方的身份證明原件及復(fù)印件。3.房屋的詳細評