地產(chǎn)中介定金收據(jù)協(xié)議

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______地產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方同意委托乙方作為其在中國_______市/縣范圍內(nèi)房地產(chǎn)交易的獨家代理，代理銷售/購買房地產(chǎn)項目名稱為：_______，該項目地址為：_______。1.2甲方應向乙方提供與銷售/購買項目相關的全部真實、有效的文件資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。1.3甲方應對乙方提供的與銷售/購買項目相關的信息保密，不得泄露給第三方。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理權限及費用3.1乙方根據(jù)甲方的委托，全權辦理與銷售/購買項目相關的各項事宜，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、款項收取、產(chǎn)權過戶等。3.2乙方在代理期間內(nèi)，應按照甲方的要求，積極開展銷售/購買活動，努力完成甲方設定的銷售/購買目標。3.3甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為銷售/購買總額的_______%。3.4乙方應在收到甲方支付的代理費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費用的_______%。5.2如乙方未按照甲方要求積極開展銷售/購買活動，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房地產(chǎn)信息真實、有效，如出現(xiàn)虛假信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應承擔相應責任。2.乙方在代理期間內(nèi)，應按照甲方的要求積極開展銷售/購買活動，如未履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。3.雙方應嚴格保密對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，如泄露導致?lián)p失的，應承擔違約責任。4.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.獨家代理：指委托人同意代理人獨占性地進行代理行為的代理方式。4.代理費用：代理人根據(jù)委托人的委托，完成代理行為所獲得的報酬。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權：指法院對某一特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為銷售代理公司：補充條款：甲方應在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供完整的銷售宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等。2.甲方為個人賣家，乙方為購買代理公司：補充條款：甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致交易失敗，甲方應承擔相應法律責任。3.甲方為投資者，乙方為項目代理公司：補充條款：甲方同意乙方在代理期間內(nèi)，有權就項目進行市場調(diào)研、策劃推廣活動，如涉及相關費用，由甲方承擔。4.甲方為房地產(chǎn)中介公司，乙方為合作代理公司：補充條款：雙方同意共享客戶資源，合作推廣房地產(chǎn)項目，如產(chǎn)生客戶糾紛，雙方應共同協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.規(guī)劃許可證復印件4.銷售許可