常見辦公用房租賃協(xié)議樣式

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的辦公用房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，樓棟號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方承租甲方辦公用房主要用于_______（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月，合計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公設(shè)備、設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)備、設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方合法合規(guī)地進(jìn)行租賃交易。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免口頭約定引發(fā)爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守合同中的各項(xiàng)條款，尤其是關(guān)于租金支付、房屋使用和維修、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃行為的合法性。2.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，可以先嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛時(shí)，應(yīng)充分了解相關(guān)法律條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金使用的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決雙方矛盾的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：場(chǎng)景：甲乙雙方簽訂的租賃合同用于共享辦公空間。補(bǔ)充條款：雙方同意，共享辦公空間內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施，如會(huì)議室、休息區(qū)等，需共同使用，不得獨(dú)占。乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，避免影響其他租戶的正常工作。2.企業(yè)整體搬遷：場(chǎng)景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將整體搬遷至甲方提供的辦公用房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，提供搬遷所需的相關(guān)協(xié)助，如安排搬運(yùn)車輛、清理垃圾等。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將辦公用房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，需照價(jià)賠償。3.短期租賃需求：場(chǎng)景：乙方因項(xiàng)目臨時(shí)需求，需短期內(nèi)租賃甲方辦公用房。補(bǔ)充條款：租賃期限為三個(gè)月，租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣元。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將辦公用房交還給甲方。4.房屋維修與保養(yǎng)：場(chǎng)景：甲方承諾在租賃期間，對(duì)辦公用房進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)每三個(gè)月對(duì)辦公用房進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，