2024年商場租賃合同例文（三篇）

第3頁共3頁2024年商場租賃合同例文租賃協(xié)議出租人：吉安市新世界物業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）承租人：（以下簡稱“乙方”），身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地乙方承租甲方經(jīng)營管理的吉安市新世界廣場場地，面積約為____平方米，用途為__________。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日____時(shí)____分起至____年____月____日____時(shí)____分止。第三條續(xù)租乙方若有意在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議執(zhí)行。第四條租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元，采用先付租金后使用的原則。租金支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付安排另行約定。第五條保證金保證金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。乙方在支付場地租賃費(fèi)時(shí)，需同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿且乙方商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收?qǐng)龅鼗謴?fù)至交付前的狀態(tài)，保證金將全額退還乙方。第六條保險(xiǎn)乙方需自行投保公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)等保險(xiǎn)項(xiàng)目，以確保租賃期間的安全與責(zé)任承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)依法制訂并監(jiān)督實(shí)施有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的規(guī)章制度。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常使用。甲方對(duì)租賃場地進(jìn)行規(guī)劃、管理和控制，并負(fù)責(zé)功能區(qū)域的劃分。甲方對(duì)乙方商品及財(cái)物不承擔(dān)保管、維護(hù)責(zé)任。若因乙方原因?qū)е律唐返顾?、脫落等造成他人人身或?cái)物損害的，法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理，并自行辦理場地商業(yè)活動(dòng)的相關(guān)行政許可證，費(fèi)用自理。乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及票據(jù)的開具。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。如需改動(dòng)設(shè)施，需事先征得甲方書面同意；造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)或場地未完全交付前（包括移交過程中），因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。第九條協(xié)議的解除甲乙雙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理租賃解除手續(xù)，并按租金的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。提前解除協(xié)議的，除支付違約金外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間減收相應(yīng)租金并退還保證金。第十條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表人（簽字）：__________授權(quán)代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：_________2024年商場租賃合同例文（二）第五條乙方的職責(zé)與權(quán)利義務(wù)。乙方需嚴(yán)格遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）及商場其他管理制度，不得采取貶低、詆毀其他商戶品牌信譽(yù)的不正當(dāng)競爭手段，禁止與前期經(jīng)營的同類品牌商戶進(jìn)行競爭，以維護(hù)商場的正常運(yùn)營和整體商戶利益。乙方在承租商鋪后，必須持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》并辦理稅務(wù)登記，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還需為在商場內(nèi)雇傭或委托的經(jīng)營人員和財(cái)產(chǎn)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)。乙方需確保商鋪的安全、防火、防盜，不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營或存放貨物雜物。因乙方過失導(dǎo)致的火災(zāi)、盜竊等事故，乙方需承擔(dān)對(duì)商場和其他商戶損失的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)或拆除商鋪內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。如需內(nèi)部裝飾裝修，需提交書面方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。乙方遷出時(shí)，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦不提供補(bǔ)償。乙方有責(zé)任維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的完好，損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，不得因此拒絕或減少應(yīng)繳納的費(fèi)用。乙方銷售的商品應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”規(guī)定。在商場內(nèi)發(fā)布宣傳品或設(shè)置廣告，需按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。乙方承租商鋪僅限于經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品，不得用于其他用途或經(jīng)營其他商品。如有違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還需支付合同總價(jià)款50%的違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的電費(fèi)，需在每月的____日前按前3個(gè)月的平均值預(yù)繳給甲方，逾期未繳，每日按總費(fèi)用額的5%收取違約金，逾期20天，除補(bǔ)繳費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的變更、解除與優(yōu)先承租權(quán)。租賃期內(nèi)，乙方不得中途退租，但經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如需繼續(xù)承租，需在租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新租賃合同。否則，甲方有權(quán)安排其他租戶。第七條違約責(zé)任。乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目，不得以商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?，不得從事非法活動(dòng)。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款50%的違約金。乙方擅自改動(dòng)、拆除商鋪建筑結(jié)構(gòu)、裝修，需賠償甲方及其他商戶的損失，并支付合同總價(jià)款50%的違約金。合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，3天內(nèi)未搬走的財(cái)物視為放棄，甲方有權(quán)處置，無需給予乙方補(bǔ)償。乙方及其雇傭人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重進(jìn)行處理，如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款50%的違約金。乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同，如有違約，需賠償甲方所有損失，并支付合同總價(jià)款50%的違約金。第八條其他規(guī)定及爭議解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生合同糾紛，經(jīng)協(xié)商或律師調(diào)解無效，雙方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。第九條合同生效及律師見證。本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場租賃合同例文（三）租賃合同變更及終止協(xié)議一、合同變更條款自____年____月____日起，甲方與原先承租人簽訂的租賃合同正式終止。乙方作為新承租人，其第一年租金為人民幣_(tái)___萬元，此后每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增_____%。租金支付方式為每年分____次預(yù)付，遵循先付款后租用的原則。乙方需在合同簽訂時(shí)及之后每____個(gè)月期滿前____天，向甲方支付____個(gè)月的租金。房屋內(nèi)原有的可移動(dòng)設(shè)備，將依據(jù)雙方另行簽訂的協(xié)議進(jìn)行處理。為確保合同順利執(zhí)行，乙方需向甲方繳納定金____元（不計(jì)利息）。合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還定金；若乙方違約，甲方有權(quán)將定金抵扣乙方所欠費(fèi)用。二、乙方權(quán)利與義務(wù)合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)場地情況確定經(jīng)營項(xiàng)目，并在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，裝修需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方經(jīng)營項(xiàng)目不得以“_____”命名，且需自行辦理營業(yè)證照，確保具有獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營（注：國土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)）。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包場地。乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同或抵押承租房屋。乙方承擔(dān)經(jīng)營期間的所有債權(quán)債務(wù)，合同終止時(shí)不得拆除場內(nèi)外的裝飾。乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，對(duì)因自身原因造成的事故負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶口人員時(shí)需辦理相關(guān)證件。合同期內(nèi)，乙方需聘用甲方職工____人，并承擔(dān)相應(yīng)生活費(fèi)用。合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方請(qǐng)求時(shí)提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)房屋屋面的正常維護(hù)，因維護(hù)不及時(shí)給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)或民事糾紛責(zé)任，亦不承擔(dān)因天災(zāi)、水患等不可抗力因素對(duì)乙方經(jīng)營造成的損失。四、合同變更與終止合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。因政策或城市規(guī)劃建設(shè)需要導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任乙方違約（如逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租）時(shí)，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方除需支付違約金外，還需承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方違約（如擅自終止合同或變更合同內(nèi)容）時(shí)，需賠償乙方違約金____元，并按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間對(duì)乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償（按____年折算），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、其他條款商場外東向場地為甲乙雙方共用，乙方主要用作客庫停車，但雙方均不得在