建設用地使用權轉(zhuǎn)讓合同文本

合同編號：__________建設用地使用權轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權的基本情況1.1甲方持有的建設用地使用權證號：_______，土地使用權人：_______，土地坐落：_______，土地面積：_______平方米，土地用途：_______。1.2甲方同意將上述土地使用權范圍內(nèi)的全部土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權的面積和界址2.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權面積為_______平方米（具體面積以國土部門測繪面積為準）。2.2土地使用權界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第三條轉(zhuǎn)讓土地使用權的價格及支付方式3.1雙方確認，本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權出讓金、土地增值稅、契稅等所有相關費用。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。第四條轉(zhuǎn)讓土地使用權的交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款后，有權要求甲方交付土地及地上建筑物、附著物。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，甲方應具備建設用地使用權轉(zhuǎn)讓資格，乙方應具備受讓資格。（2）核實土地使用權證的真實性、有效性，以及土地用途、面積等基本情況。（3）注意合同條款的完整性，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及過戶時間等。（4）明確違約責任及違約金比例，確保雙方權益。（5）注意合同的簽訂、生效、終止等時間節(jié)點。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設用地使用權：指國家授予土地使用權人在土地上建設建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.受讓：指購買方依法取得轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權的行為。4.過戶：指將土地使用權證書上的權利人名稱依法變更為他人的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己合法權益，解決爭議的一種司法途徑。合同補充條款與應用場合：1.應用場合：甲方為政府機關或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人。補充條款：鑒于甲方的特殊身份，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用權的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓。同時，乙方應尊重甲方的合法權益，不得要求甲方提供違法或不合規(guī)的便利。2.應用場合：土地用途為住宅用地，且涉及新建住宅小區(qū)。補充條款：甲乙雙方同意，本次土地使用權轉(zhuǎn)讓不得違反國家關于住宅用地政策的規(guī)定。如涉及新建住宅小區(qū)，甲方應確保土地具備規(guī)劃和建設條件，乙方則應按照規(guī)劃要求進行建設，并承擔相應的社會責任和義務。3.應用場合：土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中，乙方需要融資或貸款。補充條款：乙方在辦理土地使用權過戶手續(xù)前，如需要融資或貸款，應向甲方披露相關信息。甲方應予以支持，并協(xié)助乙方與金融機構溝通，提供必要的幫助。4.應用場合：土地使用權轉(zhuǎn)讓后，甲方保留土地上部分建筑物或附屬設施。補充條款：甲方同意，在土地使用權轉(zhuǎn)讓后，將保留土地上原有的建筑物或附屬設施，并負責維護和管理。乙方應尊重甲方的權益，不得擅自拆除或改變原有建筑物或附屬設施。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件2.建設用地規(guī)劃許可證原件及復印件3.建筑工程