小區(qū)商業(yè)街租賃合同

合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物及租賃面積甲方將位于_______（地址）的商業(yè)街_______（面積）平方米的商鋪租賃給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法和有損甲方物業(yè)形象的業(yè)務(wù)。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的條件。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保商業(yè)街的安全、衛(wèi)生和秩序。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的經(jīng)營管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的形象和聲譽(yù)。3.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途和條件，提供合格的租賃物。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)商業(yè)街的安全、衛(wèi)生和秩序。4.雙方在簽訂合同時應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.如雙方在履行過程中發(fā)生其他糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除合同時，用以抵扣乙方應(yīng)付款項后退還給乙方。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街的統(tǒng)一風(fēng)格。補(bǔ)充條款如下："乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的經(jīng)營管理規(guī)定，確保施工安全，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。"2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。"3.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。補(bǔ)充條款如下："乙方在租賃期間內(nèi)，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃和管理需要，決定是否同意乙方的經(jīng)營范圍變更申請。"4.EventsandActivities：If乙方需要舉辦大型活動或促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街的經(jīng)營管理規(guī)定。補(bǔ)充條款如下："乙方在進(jìn)行大型活動或促銷活動前，需向甲方提交活動方案，并經(jīng)甲方審批?；顒又?，乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的經(jīng)營管