2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年市中心房屋抵押借款合同格式版抵押權(quán)授予方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押物業(yè)位置：_____郵碼：_____電話：_____第一條總則本房屋抵押借款合同范本（以下簡稱“合約”）于____年____月____日由抵押權(quán)授予方、抵押方及擔(dān)保方共同簽署。抵押方（即借款人）同意以其與擔(dān)保方于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同中的全部權(quán)益作為抵押，抵押給抵押權(quán)授予方，并同意在收到售房單位的入住通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，將該物業(yè)抵押給抵押權(quán)授予方，賦予其第一優(yōu)先抵押權(quán)，同時(shí)承諾遵守本合約的所有條款。抵押權(quán)授予方（即貸款人）同意接受上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保方對(duì)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)授予方將提供一定期限的抵押貸款，作為抵押方購置抵押物業(yè)的部分購房款。三方經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本合約，應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二條術(shù)語定義除非合約中另有定義，以下名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)授予方正常營業(yè)的日子。“欠款”：抵押方欠抵押權(quán)授予方的所有款項(xiàng)，包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押方（即購房業(yè)主）與擔(dān)保方簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中所應(yīng)享有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，被視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款總額：人民幣_(tái)___元。所有已償還（包括提前償還）的款項(xiàng)，不得再提取。二、抵押方在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)授予方將上述貸款總額以抵押方購樓款的名義，存入售房單位的賬戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，自抵押權(quán)授予方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。在貸款期限內(nèi)，如抵押方發(fā)生違約行為，抵押權(quán)授予方可根據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押方歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押方應(yīng)立即執(zhí)行。甲方（抵押權(quán)授予方）：_____乙方（抵押方）：_________年____月____日2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（二）____年____月____日至____年____月____日截止。三、還款安排乙方需于____年____月____日一次性償還甲方借款總額____元整（小寫：_____）。四、甲方的權(quán)益與責(zé)任1、甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定全額向乙方提供借款，但若因乙方原因?qū)е卵舆t除外。2、甲方有權(quán)獲取乙方的資信狀況信息。3、在本合同有效期內(nèi)，若乙方發(fā)生分立、合并，變更后的實(shí)體應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同下的責(zé)任。若乙方被宣告解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處置抵押財(cái)產(chǎn)。五、乙方的權(quán)益與責(zé)任1、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定發(fā)放借款。2、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定歸還借款。六、抵押人的聲明與保證1、抵押人具有完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能以其名義履行本協(xié)議義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人的真實(shí)意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。4、抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，若抵押財(cái)產(chǎn)為共有，其處置已獲得所有必要的同意。5、抵押財(cái)產(chǎn)無任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議或訴訟（_____）情況。七、抵押人的義務(wù)1、如抵押財(cái)產(chǎn)有損壞或價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并按要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、_____、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押財(cái)產(chǎn)，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持其完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理_____________________________________________。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得有任何可能減損抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的行為，不得以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等方式處置抵押財(cái)產(chǎn)。5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的_____辦理財(cái)產(chǎn)_____，并將____單交由乙方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)超過主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長，甲方應(yīng)辦理延長保險(xiǎn)期限的手續(xù)。_____財(cái)產(chǎn)如遭受意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方在_____銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)存入_____銀行專戶，存款單交由甲方保管，或以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。八、以下情況發(fā)生時(shí)，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人1、抵押財(cái)產(chǎn)的安全、完好狀態(tài)可能受到不利影響。2、抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)產(chǎn)生爭議。3、抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。4、抵押權(quán)受到或可能受到來自第三方的侵害。九、出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)依法定方式處置抵押財(cái)產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)。2、債務(wù)人死亡且無繼承人或繼承人放棄繼承。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。處置抵押財(cái)產(chǎn)所得，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價(jià)款償還債務(wù)后有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給乙方。十、違約責(zé)任（違約金）如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____（大寫元整，（小寫：_____）。甲方有權(quán)每日按當(dāng)日銀行貸款利率的_____計(jì)算逾期利息。如逾期至____日后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余額則退還給乙方。十一、爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下爭議按以下第_____種方式解決，爭議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。（1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。（2）由_____委員會(huì)依據(jù)申請(qǐng)_____時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的_____規(guī)則_____，_____裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。十二、協(xié)議生效