2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同樣本甲方：_____乙方：_____一、房屋詳情及付款安排1.位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)為出售對(duì)象，其建筑面積為_(kāi)___平方米。2.房?jī)?nèi)現(xiàn)有裝飾及附屬設(shè)施將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣大寫____元，小寫____元。4.簽署本合同時(shí)，乙方須向甲方支付人民幣大寫____元作為購(gòu)房定金，此定金將抵作首期購(gòu)房款。二、履行責(zé)任1.自合同簽訂起，甲方確保該房產(chǎn)未受司法或行政干預(yù)，且所有權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)此類情況，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.合同生效后，甲方應(yīng)保障乙方享有與甲方同等的居住權(quán)益，不得再與第三方簽訂該房產(chǎn)的買賣合同。三、違約責(zé)任1.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，甲方應(yīng)全額退還乙方的定金和購(gòu)房款。2.甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)立即配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若甲方收款后不配合，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部購(gòu)房款。3.若乙方未能按約定日期及方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方須支付房屋交易價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。逾期超過(guò)三個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的定金不予退還，作為對(duì)甲方的賠償。四、未盡事宜處理對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果且產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。五、合同效力本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議如下：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同樣本（二）甲方（以下稱賣方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（以下稱買方）：_____身份證號(hào)：_____一、交易背景：雙方基于各自的實(shí)際需求，自愿達(dá)成一致，就賣方將其擁有的閑置住房出售給買方之事宜，遵循平等、自愿和充分協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，以供共同遵守。二、房屋詳情：賣方同意出售位于____小區(qū)____棟____單元____室的住房，該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。三、房屋售價(jià)：雙方商定房屋總價(jià)款為_(kāi)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），包括水、電、煤氣安裝費(fèi)。四、付款安排：合同簽訂后，買方需在____日內(nèi)向賣方支付____萬(wàn)元，賣方隨即交付房屋鑰匙。剩余款項(xiàng)應(yīng)在____年____月____日前付清，賣方需提供收款憑證。五、雙方責(zé)任與義務(wù)：1.賣方確保在買方支付全部購(gòu)房款后，買方完全擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，與小區(qū)其他居民享有同等權(quán)益。賣方有義務(wù)保障買方居住權(quán)利的行使，處理入住前后相關(guān)事宜。2.賣方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。賣方及其見(jiàn)證人、子女代表確認(rèn)所有家庭成員均知悉并同意此合同的執(zhí)行。3.房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證，賣方在辦理時(shí)需將戶主更改為買方（相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)）。六、違約責(zé)任：1.一旦合同簽訂，雙方不得擅自變更或解除。2.若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在影響買方權(quán)利的先前糾紛，賣方需承擔(dān)全部責(zé)任及賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方須按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還房款，并賠償買方的裝修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，違約方需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失及房屋總價(jià)款的20%作為違約金。七、合同效力：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定事項(xiàng)：九、合同份數(shù)：本