2024年學(xué)區(qū)房購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年學(xué)區(qū)房購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版甲方_________合同編號(hào)：_________乙方_________簽訂地點(diǎn)：_________一、成交房屋：_________簽訂時(shí)間：____年____月____日二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃，涉及____平方米的房屋。三、房屋交付日期明確為_(kāi)___年____月____日。四、雙方經(jīng)協(xié)商，房屋單價(jià)一次性確定，不再調(diào)整。五、關(guān)于代收費(fèi)用，煤氣管道費(fèi)每戶為_(kāi)___元，電視天線費(fèi)為_(kāi)___元。六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法具體如下：1.在簽訂合同時(shí)，甲方需向乙方繳納購(gòu)房定金。若甲方不履行合同，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；若乙方不履行合同，則需雙倍返還甲方定金。若合同順利履行，定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.自合同簽訂之日起，甲方需在____日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。待工程主體完工后，再預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。待工程竣工并移交時(shí)，甲方需結(jié)清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。若甲方逾期付款，則需按中國(guó)人民銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方支付逾期滯納金。七、若乙方因計(jì)劃或設(shè)計(jì)變更等原因無(wú)法履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并雙方協(xié)商另行安排房屋或甲方解除合同。在此情況下，乙方需在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，且不計(jì)算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。合同有效期至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日起終止。九、自交付房屋鑰匙之日起，若甲方在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)或生活的情況，乙方需在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，具體規(guī)定為：_________十一、若需提供擔(dān)保，雙方應(yīng)另立合同擔(dān)保書(shū)，作為本合同的附件。十二、關(guān)于解決合同糾紛的方式，雙方需另行約定并明確。十三、本合同正本一式貳份，副本____份，甲乙雙方各執(zhí)相應(yīng)份數(shù)。十四、其他未盡事宜，雙方可在此處進(jìn)行補(bǔ)充約定：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日2024年學(xué)區(qū)房購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版（二）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)，已通過(guò)合法劃撥方式獲得位于北京市____區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊面積____平方米，持有國(guó)有土地使用證件編號(hào)__________。甲方在此地塊上建設(shè)并已完成的項(xiàng)目名為_(kāi)_________，已取得房屋所有權(quán)證（編號(hào)：_____字____號(hào)），并經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予公開(kāi)銷售，銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第____號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的__________房屋，甲方同意出售，并承諾在出售該房屋的同時(shí)，將房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。基于雙方友好協(xié)商，就上述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，特訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋詳細(xì)狀況參見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)___平方米（其中套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)___平方米（含共有共用面積），上述面積均已經(jīng)過(guò)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)。第二條房屋售價(jià)與支付雙方同意該房屋售價(jià)為每平方米人民幣_(tái)____元，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____仟____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整（小寫(xiě)）_____元。乙方已預(yù)付定金_____元，該定金在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款的一部分。第三條付款方式與期限乙方應(yīng)于____年____月____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全額當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行為：__________，銀行賬號(hào)為：__________。第四條房屋交付甲方承諾于____年____月____日前將房屋交付乙方。交付時(shí)，甲方需提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并完成所有交接手續(xù)。交付地點(diǎn)為：__________。甲方將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方所購(gòu)房屋進(jìn)行保修。第五條物業(yè)管理在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，乙方同意由甲方或其委托的管理公司負(fù)責(zé)管理其購(gòu)置的房屋。第六條過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)證件共同前往北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條甲方違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定交付日之次日起算至實(shí)際交付之日止，每日按乙方已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____計(jì)算。若逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延），甲方仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方需在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按______利率計(jì)算。第八條乙方違約責(zé)任本合同生效后，除不可抗力因素外，若乙方未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自應(yīng)付款日之次日起算至實(shí)際付款之日止，每日按延期支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____計(jì)算。若逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延），乙方仍未付款，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效，乙方已交納的定金不予退還。第九條合同生效與補(bǔ)充協(xié)議本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同份數(shù)與保存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，分別由房地產(chǎn)交易