房屋委托管理合同范本

合同編號：__________房屋委托管理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落為：_______（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.3甲方房屋所有權(quán)證號：_______；1.4甲方房屋房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______。第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)房屋的安全、防火、防盜等工作；（3）負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用的繳納；（4）負(fù)責(zé)房屋租賃事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同、租金的收取及押金的處理等；（5）按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行裝修、改造等；（6）其他與房屋管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方委托管理范圍內(nèi)，按照甲方的要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地進(jìn)行管理。第三條委托期限3.1本合同委托期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為每月每平方米_______元，按實(shí)際管理面積計(jì)算，每月_______日前支付。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.3如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，乙方應(yīng)及時告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可支付。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方不得干涉乙方在委托范圍內(nèi)的正常管理行為。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證房屋的安全、整潔、舒適。5.4乙方不得將甲方房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。5.5乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定管理房屋，導(dǎo)致房屋損失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3如甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體適格：甲方應(yīng)確保自身具備房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力。2.明確委托管理內(nèi)容：詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的管理職責(zé)，以免日后發(fā)生糾紛。3.約定明確的費(fèi)用及支付方式：明確管理費(fèi)用、支付時間及支付方式，以免產(chǎn)生爭議。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.注意合同履行地點(diǎn)：根據(jù)我國法律規(guī)定，合同履行地點(diǎn)通常為合同簽訂地。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指將房屋委托給他人進(jìn)行管理的一方，通常為房屋所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人。2.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)房屋管理的一方。3.合同法：指調(diào)整平等主體間合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)人行使物權(quán)、實(shí)現(xiàn)物權(quán)利益的法律規(guī)范。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的金額。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決糾紛的行為。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等法律糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，乙方需負(fù)責(zé)旺季時的客房預(yù)訂和接待工作。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在旺季前一個月向甲方提供客房預(yù)訂報告，并確?？头繚M員。如未達(dá)到約定入住率，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.甲方房屋用于出租，乙方需負(fù)責(zé)房屋租賃及租金收取。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在每月初向甲方提供租金收入報告，并確保租金按時收取。如乙方未能按時收取租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.甲方房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)，乙方需負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的維護(hù)和食材采購。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保廚房設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時修復(fù)。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求采購食材，并保證食材質(zhì)量。4.甲方房屋用于經(jīng)營店鋪，乙方需負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營和管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保店鋪的正常運(yùn)營，如出現(xiàn)經(jīng)營問題，應(yīng)及時