小區(qū)車庫(kù)租賃合同變更協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供車庫(kù)租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于_______（小區(qū)名稱）的車庫(kù)_______（車庫(kù)編號(hào)）提供給乙方租賃使用。1.2乙方租賃的車庫(kù)面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，每月租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用車庫(kù)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維修及保養(yǎng)，確保車庫(kù)設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車庫(kù)設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理車庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供車庫(kù)，或提供的車庫(kù)不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方租金的200%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的車庫(kù)符合約定，具備合法的使用條件。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用車庫(kù)，不得擅自改變用途和轉(zhuǎn)租。（3）甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維修及保養(yǎng)，乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)自行辦理車庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供車庫(kù)或提供的車庫(kù)不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為乙方租金的200%。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有車庫(kù)并將其提供給他人租賃的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方車庫(kù)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為車庫(kù)投保的保險(xiǎn)，用于保障車庫(kù)在使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車需求：場(chǎng)合描述：節(jié)假日期間，乙方可能需要停車時(shí)間較長(zhǎng)，超出正常租賃期限。補(bǔ)充條款：如乙方在節(jié)假日期間需要停車時(shí)間超出正常租賃期限，雙方可協(xié)商臨時(shí)調(diào)整租賃期限，并按實(shí)際停車天數(shù)計(jì)算租金。2.車庫(kù)維修通知：場(chǎng)合描述：甲方需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修，影響乙方正常使用。補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商停車方案，如臨時(shí)調(diào)整停車位置或暫停收費(fèi)等。3.突發(fā)情況應(yīng)對(duì)：場(chǎng)合描述：遇特殊情況，如自然災(zāi)害等，影響乙方正常停車。補(bǔ)充條款：如遇特殊情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常停車，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決停車問題，并根據(jù)實(shí)際情況減免部分租金。4.轉(zhuǎn)租事宜：場(chǎng)合描述：乙方需將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如確有特