河南省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________河南省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方持有的房屋權(quán)屬證書為_______，證書編號(hào)為_______。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意對(duì)乙方被拆遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方提供位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的安置房一套，安置房面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條拆遷補(bǔ)償安置款的支付方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在安置房交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。第四條安置房的交付及質(zhì)量保證4.1甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。如安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固、賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。第五條搬遷期限及過渡期安排5.1乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。5.2乙方在搬遷過渡期間，由甲方提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)住房，周轉(zhuǎn)住房的租期為_______個(gè)月。5.3甲方應(yīng)在過渡期結(jié)束之日起_______日內(nèi)，向乙方支付過渡期補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或安置房交付延期的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢、安置房產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供安置房的相關(guān)資料，如規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件。2.拆遷補(bǔ)償款的支付：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款。如甲方遲延支付，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.安置房的交付：甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。如安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固、賠償責(zé)任。4.搬遷期限及過渡期安排：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷。如乙方遲延搬遷，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)住房，并支付過渡期補(bǔ)助費(fèi)。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的，用于替代被拆遷房屋的住房。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過渡期：指被拆遷人從搬遷之日起，到安置房交付之日止的期間。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.搬遷過程中遇到困難：如乙方在搬遷過程中遇到特殊情況，如物品丟失、損壞等，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，共同商定搬遷的具體時(shí)間和路線，確保搬遷過程順利進(jìn)行。如乙方因特殊原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。2.安置房交付問題：如甲方延遲交付安置房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方臨時(shí)住宿費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按日支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并承擔(dān)乙方的臨時(shí)住宿費(fèi)用。3.安置房質(zhì)量問題：如甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、加固、賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。如安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固、賠償責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可請(qǐng)有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.過渡期補(bǔ)助費(fèi)問題：如甲方延遲支付過渡期補(bǔ)助費(fèi)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方在此期間的生活費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付過渡期補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，甲方應(yīng)按日支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元