房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書合同編號：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________社區(qū)（村），房屋所有權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方房屋共有人為__________人，共有權(quán)份額分別為__________。二、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方承諾按照補(bǔ)償安置方案，給予乙方一次性貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。2.3貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照__________市（縣）人民政府公布的最新補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照__________市（縣）人民政府公布的最新安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.5其他相關(guān)補(bǔ)償根據(jù)國家法律法規(guī)及__________市（縣）人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、拆遷補(bǔ)償安置金額3.1甲方根據(jù)本協(xié)議第二條的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出乙方房屋的拆遷補(bǔ)償安置金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置金額支付給乙方。四、拆遷安置房及交付4.1甲方承諾按照補(bǔ)償安置方案，提供符合交付條件的安置房一套，用于安置乙方。4.2安置房位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________社區(qū)（村），房屋所有權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。4.3甲方保證安置房的質(zhì)量和使用功能，并按照合同約定的交付時間將安置房交付給乙方。五、搬遷及搬遷費(fèi)用5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付拆遷補(bǔ)償安置金額的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為搬遷費(fèi)用的__________%。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________市（縣）人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.安置房相關(guān)證明材料3.搬遷費(fèi)用明細(xì)4.貨幣補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)5.安置補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)6.相關(guān)法律法規(guī)7.補(bǔ)償安置方案8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付拆遷補(bǔ)償安置金額2.甲方提供的安置房不符合交付條件3.甲方未保證安置房的質(zhì)量和使用功能4.乙方未按照約定時間完成搬遷5.乙方未按照約定支付搬遷費(fèi)用6.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指依法接受拆遷補(bǔ)償安置的房屋所有權(quán)人及其共有人。3.貨幣補(bǔ)償：指依法以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：指依法給予被拆遷人的安置房或者其他安置方式的補(bǔ)償。5.搬遷費(fèi)用：指依法支付給被拆遷人的搬遷所需的費(fèi)用。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間、金額支付拆遷補(bǔ)償安置金額解決辦法：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，甲方逾期不支付的，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的安置房不符合交付條件解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收安置房，并要求甲方按照約定履行交付義務(wù)。3.問題：甲方未保證安置房的質(zhì)量和使用功能解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償損失。4.問題：乙方未按照約定時間完成搬遷解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方履行搬遷義務(wù)，乙方逾期不搬遷的，甲方可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.問題：乙方未按照約定支付搬遷費(fèi)用解決辦法：甲方