餐廳租賃合同格式

合同編號：__________餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2餐廳面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。三、租賃用途3.1乙方租賃甲方餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.2乙方須按照甲方提供的餐廳實際情況及政府相關(guān)法規(guī)，辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用餐廳，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)餐廳的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行，確保餐廳內(nèi)部裝修符合餐飲經(jīng)營要求。（3）甲方不得無故提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（2）按約定用途使用餐廳，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守政府相關(guān)法規(guī)，辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，保證餐廳經(jīng)營活動的合法性。五、合同的變更和解除5.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更須書面簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：（1）租賃期滿，本合同自動解除。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的經(jīng)營狀況、信用情況及餐廳的實際狀況，以確保雙方權(quán)益。2.租賃合同中的租金、租金支付方式、租賃期限等核心條款，需雙方仔細(xì)協(xié)商，明確具體數(shù)額和條件。3.承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用餐廳，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途。4.出租方有義務(wù)保證餐廳的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行，確保餐廳內(nèi)部裝修符合餐飲經(jīng)營要求。5.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的餐廳并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用餐廳而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃餐廳的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對餐廳進(jìn)行裝修，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全、合規(guī)。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方展示相關(guān)驗收文件。2.業(yè)務(wù)變更：如果乙方需變更經(jīng)營范圍或性質(zhì)，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變餐廳用途。3.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修責(zé)任：如餐廳設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如甲方未能按時維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.房屋保險：甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，保障餐廳財產(chǎn)安全。如乙方需購買其他保險，應(yīng)事先書面通知甲方。6.特殊情況：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)