房屋買賣合同中契稅的減免條件

房屋買賣合同中契稅的減免條件合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定時間支付剩余房款。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款，具體支付方式如下：A.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；B.以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；C.其他方式：__________。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條契稅的減免條件（1）首次購房；（2）家庭唯一住房；（3）面積小于等于90平方米；（4）其他符合國家稅務(wù)總局規(guī)定的減免條件。4.2買方應(yīng)向稅務(wù)部門提出減免契稅的申請，并提交相關(guān)證明材料。4.3買方未在規(guī)定時間內(nèi)提出減免契稅申請，或申請未被批準(zhǔn)的，應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納契稅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2買方未按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.出賣人身份證明復(fù)印件5.買受人身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料9.契稅減免申請相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房價款2.賣方未按約定時間交付房屋3.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價款的合同。2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.契稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，因特殊情況需要退還定金，雙方可協(xié)商解決，如需法律程序，可向法院提起訴訟。2.買方未按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。5.如申請契稅減免未通過，買方應(yīng)按照