庭院房屋買賣合同簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

庭院房屋買賣合同簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同編號：__________庭院房屋買賣合同簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同雙方：賣方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售庭院房屋；買方愿意購買該庭院房屋，并根據(jù)本合同約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，向賣方支付房價款。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣________元。（3）剩余房價款人民幣________元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃支付。2.3買方未按本合同約定支付房價款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等，其所有權(quán)歸賣方所有，但買方可以在購房款中支付相應(yīng)的價款，取得其所有權(quán)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.庭院房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.付款計劃7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房價款，或賣方未按合同約定交付房屋，均視為違約。2.買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.賣方未按合同約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備，或買方未按合同約定支付相應(yīng)價款，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于特定地址的具有獨立庭院結(jié)構(gòu)的房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明房屋占用土地使用權(quán)的法律文件。4.房價款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。5.定金：指買方為確保履行合同而支付的一定金額的貨幣。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，如要求解除合同，賣方不予退還定金。解決辦法：買方需謹(jǐn)慎考慮合同簽訂后的后果，確保履行合同。2.買方未按約定時間支付房價款。解決辦法：賣方可與買方協(xié)商，制定付款計劃，必要時可依法解除合同。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)及時與賣方溝通，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房價款。4.買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)提醒買方辦理過戶手續(xù)，必要時可提供協(xié)助。5.附屬設(shè)施和設(shè)備所有權(quán)歸屬爭議。解決辦法：雙方可在本合同中明確附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)歸屬，如有爭議，依法解決