房屋買賣合同個(gè)人

房屋買賣合同個(gè)人合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。具體支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照約定領(lǐng)取該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給買方。4.3買方應(yīng)按照約定及時(shí)對(duì)該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向買方支付違約金。5.3買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、棟號(hào)、房號(hào)、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：逾期交付房屋。提供虛假房屋信息。2.買方違約行為：逾期支付房款。不按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.違約行為認(rèn)定：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向買方支付違約金。買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向賣方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等登記在買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付。買方可以要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付。賣方可以要求買方支付違約金。3.不按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：買方可以要