標準租賃合同格式

標準租賃合同格式合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________，包括但不限于房屋、附屬設施及配套設施。1.2租賃物的面積為____________________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權利義務5.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權、使用權和處置權。5.2甲方應確保租賃物符合乙方使用需求，如租賃物存在不符合約定的情況，甲方應在乙方提出書面通知后______日內(nèi)進行整改。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。第六條乙方權利義務6.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.3乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的______%。7.2本合同解除或終止后，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)搬離租賃物，如乙方逾期不搬離，甲方有權采取必要措施騰退乙方，因此而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽名）：_______________法定代表人（簽名）：_______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)描述（此處附上租賃物的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)的詳細描述）附件二：租賃物附屬設施清單（此處附上租賃物的附屬設施清單）一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)描述2.附件二：租賃物附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，如未保證租賃物符合乙方使用需求、擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自進入租賃物等。2.乙方違反本合同的約定，如未按約定支付租金、擅自改變租賃物結構和用途、未妥善保管租賃物導致?lián)p壞或轉租給第三方未經(jīng)甲方書面同意等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房產(chǎn)及其附屬設施和配套設施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應及時書面通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行整改。2.租金支付問題：乙方應按時將租金支付至甲方指定的賬戶，如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，并有權依法解除合同。3.租賃物損壞：乙方應承擔相應的維修費用。如甲方承擔維修費用，乙方應予以賠償。4.轉租問題：乙方需轉租時，應提前一