施工分包合同理解要點(diǎn)

施工分包合同理解要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為某項(xiàng)工程的業(yè)主或總承包商，擁有該工程的施工權(quán)益；2.乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該工程的某一部分施工任務(wù)；3.雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致，甲方同意將該工程的某一部分施工任務(wù)分包給乙方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：（全稱）2.工程地點(diǎn)：3.工程內(nèi)容：4.工程規(guī)模：5.工程總投資：6.工程分包范圍：二、合同價(jià)格1.工程分包總價(jià)：2.價(jià)格條款：（1）固定價(jià)格：本工程分包價(jià)格為固定價(jià)格，即乙方完成工程任務(wù)的金額不得高于合同約定的分包總價(jià)。（2）調(diào)整價(jià)格：本工程分包價(jià)格不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等波動(dòng)而調(diào)整。3.支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同分包總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方在核實(shí)工程進(jìn)度后，支付相應(yīng)比例的工程款。（3）驗(yàn)收付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。三、施工期限1.工程開(kāi)工日期：2.工程竣工日期：3.工期延誤：（1）乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。（2）甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期。四、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)工程圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等文件。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保證責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：（1）乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、材料和設(shè)備1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用甲方提供的材料和設(shè)備。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，確保其安全、完整。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。3.乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)說(shuō)明書(shū)3.施工方案4.安全生產(chǎn)管理制度5.乙方施工人員名單6.材料和設(shè)備清單7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄9.保密協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：未按照合同約定的工期完成工程任務(wù)。2.工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.材料和設(shè)備損壞：未妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。4.安全生產(chǎn)違規(guī)：未遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故。5.泄露保密信息：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容和甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.施工分包合同：指甲方將工程的一部分施工任務(wù)分包給乙方的合同。2.工程分包總價(jià)：指雙方約定的乙方完成工程任務(wù)的固定價(jià)格。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的合同分包總價(jià)的一定比例。4.進(jìn)度付款：指乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方支付相應(yīng)比例的工程款。5.驗(yàn)收付款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。6.違約金：指乙方因違約行為向甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保工程按期完成。加強(qiáng)施工人員的時(shí)間管理，合理分配工作任務(wù)。2.工程質(zhì)量不符合約定：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，定期對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查。提高施工人員的技能水平，進(jìn)行定期培訓(xùn)。3.材料和設(shè)備損壞：加強(qiáng)材料和設(shè)備的保管，制定詳細(xì)的保管制度。對(duì)損壞的材料和設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.安全生產(chǎn)違規(guī)：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全檢查。對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。5.泄露保密信息：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)。對(duì)涉及保