教你如何寫房屋買賣合同

教你如何寫房屋買賣合同合同編號：__________房屋買賣合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2標的房屋的面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。1.3甲方應當保證標的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應當在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2如因政策法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋過戶完成之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.付款憑證5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。4.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于____________________。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用，并有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋損壞或損