房屋買賣合同全文指南

房屋買賣合同全文指南合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的【比例】%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【完整名稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明5.買賣雙方的身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶手續(xù)費(fèi)用清單8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或該房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、抵押、債務(wù)等問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按照合同約定保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：請及時咨詢專業(yè)律師，通過法律途徑解決。2.遇到付款問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決付款事宜。3.遇到過戶問題：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，咨詢工作人員，按照法定程序進(jìn)行過戶。4.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍