標準房屋交易合同編寫方法

標準房屋交易合同編寫方法合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，分期將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響甲方房屋所有權轉(zhuǎn)移的限制性條件。4.2甲方應保證所述房屋符合國家和地方關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，甲方應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。5.3如乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，乙方應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________標準房屋交易合同編寫方法結束。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖及結構圖3.房屋交易稅費計算明細4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過戶證明文件6.房屋質(zhì)量保修說明書7.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款，或乙方未按照約定時間、金額支付房款。2.甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未能保證所述房屋符合國家和地方關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。4.甲方未能按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。5.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出售給他人的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方房屋并支付相應價款的當事人。3.房屋：指本合同項下交易的住宅物業(yè)。4.成交價格：指本合同項下交易的房屋總價。5.首付款：指乙方在簽訂本合同之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的房款。6.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指逾期支付房款的一方應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期付款部分可以要求支付滯納金。2.乙方未按照約定時間、金額支付房款：甲方可以催告乙方支付，逾期付款部分可以要求支付滯納金。3.甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應承擔違約責任，支付違約金。4.甲方未能保證所述房屋符合國家和地方關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定：甲方應承擔違約責任，承擔房屋質(zhì)量保修責任。5.甲方未按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任：甲方應承擔違約責任，支付違約金。6.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋