庭院房屋買賣合同簽訂物業(yè)交接

庭院房屋買賣合同簽訂物業(yè)交接合同編號：__________庭院房屋買賣合同簽訂物業(yè)交接甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的庭院房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，實際使用面積為____________________平方米。1.3甲方保證其擁有該庭院房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的庭院房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期付款，具體付款方式和時間如下：（1）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款；（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式向乙方收取購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將庭院房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等相關(guān)證件交予乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，并按相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費。甲方應(yīng)給予必要的配合。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等相關(guān)證件交予乙方。第四條維修及保修4.1甲方應(yīng)對出售的庭院房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合國家有關(guān)居住安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對其出售的庭院房屋提供____年的質(zhì)量保修期。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時間、金額和方式向乙方交付購房款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例（‰）。5.2乙方未按照本合同約定時間向甲方支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例（‰）。5.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.戶口簿4.購房款支付憑證5.房屋質(zhì)量保修書6.過戶稅費支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額和方式向乙方交付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時間向甲方支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定對出售的庭院房屋進行必要的維修，導(dǎo)致不符合國家相關(guān)規(guī)定，視為違約。4.甲方未履行保修義務(wù)，或保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問題未得到及時解決，視為違約。5.任何一方違反本合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，具有獨立院落、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和生活居住功能的建筑物。2.購房款：指乙方購買庭院房屋應(yīng)付給甲方的總金額，包括定金、首付款和剩余房款。3.過戶稅費：指房屋過戶過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方支付的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致對方損失的賠償金。5.質(zhì)量保修期：指甲方對出售的庭院房屋提供的，在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修、更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付購房款，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。3.甲方未按約定維修庭院房屋，導(dǎo)致不符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方可以要求甲方立即整改，并支付因此造成的損失。如甲方拒絕整改，可以向法院提起訴訟。4.在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方履行保修義務(wù)。如甲方拒絕保修，可以向法院提起訴訟。5.遇到其他違約行為，雙方可以先進行協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：