精簡(jiǎn)版辦公用房租賃合同

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除已享受的租金優(yōu)惠部分。7.3乙方逾期支付租金超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需明確填寫(xiě)，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。5.合同的變更、解除和終止均需書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、討論等方式，尋求解決糾紛的途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如提供有效的房屋安全檢測(cè)報(bào)告。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃前向乙方出示房屋安全檢測(cè)報(bào)告，確保房屋居住安全。2.企業(yè)辦公：若乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，甲方應(yīng)提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，并確保房屋具備基本的辦公條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃前保證房屋的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常辦公。3.短期租賃：若合同租賃期限少于六個(gè)月，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，并提前告知乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確短期租賃的租金計(jì)算方式，并提前通知乙方。4.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在改造前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。5.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方