房產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法的權(quán)益，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3甲方應(yīng)將其擁有的與項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條履行的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目存在法律糾紛或權(quán)益爭(zhēng)議的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備合法的法人或自然人身份，具有房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的資格和能力。2.項(xiàng)目權(quán)益清晰：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的真實(shí)性、合法性，明確項(xiàng)目現(xiàn)狀、規(guī)模等相關(guān)信息。3.價(jià)格及支付方式：雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.履行義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按照特定的規(guī)劃要求，進(jìn)行房屋建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的交易價(jià)格。3.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于發(fā)生的爭(zhēng)議采取相應(yīng)的解決方式，包括友好協(xié)商和法律途徑等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為個(gè)人投資者：場(chǎng)合描述：甲方作為房地產(chǎn)公司，擁有一個(gè)正在開(kāi)發(fā)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為個(gè)人投資者，希望購(gòu)買該項(xiàng)目以獲取投資回報(bào)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為個(gè)人投資者，甲方應(yīng)提供更多關(guān)于項(xiàng)目的投資回報(bào)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等信息，以幫助乙方更好地了解項(xiàng)目的投資價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為另一家房地產(chǎn)公司：場(chǎng)合描述：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，已完成某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分開(kāi)發(fā)，但由于資金問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)，乙方作為另一家房地產(chǎn)公司，希望接手該項(xiàng)目并繼續(xù)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃、資金投入、項(xiàng)目進(jìn)度等方面的協(xié)調(diào)和配合，確保項(xiàng)目能夠順利繼續(xù)開(kāi)發(fā)。3.甲方為土地使用權(quán)所有人，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：場(chǎng)合描述：甲方擁有某塊土地的使用權(quán)，希望將土地轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，愿意接手該土地并承擔(dān)開(kāi)發(fā)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)