房地產(chǎn)合同：天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議-合同范本

合同編號(hào)：__________天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其私有房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定由乙方代收代付交易資金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易資金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付交易資金后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條資金代收代付3.1甲方同意授權(quán)乙方代為收取交易資金，并代為支付與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，將交易資金支付至相關(guān)方，并保證資金的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確。3.3乙方應(yīng)向甲方提供代收代付資金的詳細(xì)流水，以便甲方監(jiān)督和查詢。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間、方式交付該房屋，或乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易資金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其是該房屋的合法所有權(quán)人，且有權(quán)出售該房屋；乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格和支付能力。2.房屋基本情況核實(shí)：雙方應(yīng)充分了解并核實(shí)該房屋的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保交易的真實(shí)性和合法性。3.明確交易價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確約定交易價(jià)格，并按照約定的方式支付交易資金，確保資金的安全和及時(shí)性。4.資金代收代付授權(quán)：甲方應(yīng)授權(quán)乙方代為收取交易資金，并代為支付與交易相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等，以保障合同的履行。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和合同的繼續(xù)履行。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.私有房屋：指?jìng)€(gè)人所有的房屋，包括自有產(chǎn)權(quán)的房屋和共有產(chǎn)權(quán)的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買該房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。3.代收代付：指甲方授權(quán)乙方收取交易資金，并代為支付與交易相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.境外買家購(gòu)買國(guó)內(nèi)房產(chǎn)2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人3.交易資金較大，需要采取分階段支付方式4.房產(chǎn)交易同時(shí)涉及裝修、家具轉(zhuǎn)讓5.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如疾病、自然災(zāi)害等補(bǔ)充條款：1.境外買家購(gòu)買國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：甲乙雙方確認(rèn)，由于乙方為境外人士，交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)境外人士購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管理、稅務(wù)等方面的規(guī)定。雙方應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：如該房屋涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。若共有權(quán)人未能出具同意出售證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.交易資金較大，需要采取分階段支付方式：雙方同意采取分階段支付交易資金，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付稅費(fèi)等費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.房產(chǎn)交易同時(shí)涉及裝修、家具轉(zhuǎn)讓：（1）裝修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，由乙方支付；（2）家具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，由乙方支付；（3）裝修及家具轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)與房款同時(shí)支付。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如疾病、自然災(zāi)害等：如交易過(guò)程中出現(xiàn)疾病、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)調(diào)整，