共有房產(chǎn)共有協(xié)議

合同編號(hào)：__________共有房產(chǎn)共有協(xié)議身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______（地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)為甲、乙、丙三方共同共有，各方所占份額如下：（1）甲方占_______%的份額；（2）乙方占_______%的份額；（3）丙方占_______%的份額。第二條共有房產(chǎn)的管理和使用2.1甲、乙、丙三方共同遵守國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行房產(chǎn)共有人的權(quán)利和義務(wù)。2.2該房產(chǎn)的日常管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用按照甲、乙、丙三方所占份額比例分擔(dān)。2.3甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商確定共同居住人，共同居住人享有居住權(quán)，但不得損害其他共有人的合法權(quán)益。2.4甲、乙、丙三方同意，未經(jīng)全體共有人的一致同意，任何一方不得將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物或者轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條共有房產(chǎn)的處分3.1甲、乙、丙三方同意，如需處分該房產(chǎn)，必須經(jīng)過全體共有人的一致同意。3.2處分該房產(chǎn)所得的價(jià)款，按照甲、乙、丙三方所占份額比例分配。3.3甲、乙、丙三方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。第四條共有房產(chǎn)的繼承4.1甲、乙、丙三方同意，如各方發(fā)生意外去世，其份額按照法定繼承規(guī)定繼承。4.2如有繼承人爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第五條爭議解決5.1甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證復(fù)印件。2.明確房產(chǎn)具體情況，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等。3.詳細(xì)記錄各方所占房產(chǎn)份額，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.共有房產(chǎn)的管理、使用、處分等事項(xiàng)需嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。5.如有繼承人爭議，應(yīng)遵循法定繼承規(guī)定。6.簽訂協(xié)議時(shí)，各方應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自愿簽訂。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有房產(chǎn)：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有一套房產(chǎn)的所有權(quán)。2.份額：指共有人對(duì)共有房產(chǎn)所享有的所有權(quán)比例。3.處分：指共有人對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。4.繼承：指共有人去世后，其份額按照法定繼承規(guī)定轉(zhuǎn)讓給繼承人。5.法定繼承：指根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，共有人去世后，其份額按照法律規(guī)定的繼承順序和比例轉(zhuǎn)讓給繼承人。6.訴訟：指通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.家庭共有房產(chǎn)：甲乙丙三方為親屬關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：各方應(yīng)本著家庭和諧的原則，共同管理和使用房產(chǎn)，如有爭議，應(yīng)優(yōu)先考慮家庭利益。2.朋友共有房產(chǎn)：甲乙丙三方為朋友關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：各方應(yīng)本著友好相處的原則，共同管理和使用房產(chǎn)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.投資共有房產(chǎn)：甲乙丙三方為投資合作關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：各方應(yīng)本著公平投資的原則，共同管理和使用房產(chǎn)，如有爭議，應(yīng)按照投資比例分擔(dān)。4.夫妻共有房產(chǎn)：甲乙為夫妻關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：夫妻雙方應(yīng)本著相互尊重的原則，共同管理和使用房產(chǎn)，如有