簡(jiǎn)單版房屋抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方借款，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)于每月的_______日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房屋地址：_______，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）作為借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減損。第五條抵押物的辦理1.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)證件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第六條借款的用途甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本借款合同約定的還款金額的_______%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方未按約定提供抵押物的相關(guān)證件或未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款。第八條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，以免影響抵押登記手續(xù)的辦理。（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，避免因用途不符而導(dǎo)致合同糾紛。（3）甲方應(yīng)按期還款，避免因逾期還款而產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保合同的有效性。（5）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減損，以免影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定還款，雙方可協(xié)商延期還款或乙方有權(quán)提前收回借款。（2）如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。（3）如甲方未按約定提供抵押物的相關(guān)證件或未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)提前收回借款。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款的擔(dān)保物。2.抵押登記：指將抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)定的權(quán)利登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以確保債權(quán)人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。3.借款用途：指甲方借款的目的和范圍，應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。4.滯納金：指甲方未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。5.債權(quán)實(shí)現(xiàn)：指乙方根據(jù)合同約定，通過(guò)抵押物的處置等方式，實(shí)現(xiàn)其借款本金及利息的權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方借款用于房屋裝修時(shí)，補(bǔ)充條款可以約定裝修工程的進(jìn)度與借款的還款進(jìn)度相對(duì)應(yīng)，確保甲方有足夠的資金完成裝修工程。2.教育貸款：當(dāng)甲方借款用于子女教育時(shí)，補(bǔ)充條款可以約定借款的還款期限可以延長(zhǎng)，以適應(yīng)甲方子女學(xué)業(yè)完成后的就業(yè)情況。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方借款用于醫(yī)療治療時(shí)，補(bǔ)充條款可以約定借款的利息可以減免，以減輕甲方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.創(chuàng)業(yè)貸款：當(dāng)甲方借款用于創(chuàng)業(yè)時(shí)，補(bǔ)充條款可以約定借款的還款期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)，并給予甲方一定的稅收優(yōu)惠政策。附件列表：1.甲方名下房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.