房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版模板

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還部分或全部押金。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃期限、租金、押金等核心條款需明確填寫，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如涉及違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃房屋的使用性質(zhì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得用于非法用途。5.合同中涉及的金額、日期等關(guān)鍵信息，需仔細(xì)核對，確保無誤。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。2.合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.一旦發(fā)生糾紛，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。4.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)保持溝通，充分表達(dá)自己的立場和訴求。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中約定有權(quán)使用和居住房屋的人。3.租賃期限：指承租人有權(quán)使用和居住房屋的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋具備適宜的家庭居住條件，如提供必要的家具、家電等生活用品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提供完整的生活用品，并保證其正常使用。2.學(xué)生租賃：若乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，甲方應(yīng)提供安靜、舒適的居住環(huán)境，確保乙方能夠?qū)Ｐ膶W(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋周邊環(huán)境安靜，不得有噪音干擾乙方學(xué)習(xí)。3.短期租賃：若合同約定租賃期限少于六個月，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：租金按實(shí)際租賃期限計算，具體金額雙方協(xié)商確定。4.寵物租賃：若乙方需攜帶寵物共同居住，甲方應(yīng)同意乙方飼養(yǎng)寵物，并確保房屋設(shè)施適用于寵物。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，并確保房屋設(shè)施適用于寵物，如提供寵物用品等。5.企業(yè)租賃：若乙方為附近企業(yè)員工，甲方應(yīng)提供便利的通勤