標準版房屋轉讓合同文本

合同編號：__________標準版房屋轉讓合同文本名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉讓，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意轉讓給乙方的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結構為____，房屋所有權證號/不動產權證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.3甲方應當保證其對房屋的轉讓不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權益。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應向甲方支付轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2乙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格以____方式支付給甲方。支付方式為____（轉賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方未按時支付轉讓價格的，應按照遲延支付金額的____%向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交接單。3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的轉讓不侵犯他人的合法權益，如因甲方原因導致房屋轉讓無效的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按本合同約定支付轉讓價格，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3雙方應遵守國家有關房屋轉讓的法律法規(guī)，并履行相關的報批、登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應承擔遲延交付的違約責任。5.2乙方未按本合同約定支付轉讓價格的，應承擔遲延支付的違約責任。5.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉讓完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關于房屋描述、轉讓價格、交付及過戶、權利和義務、違約責任等方面的內容。2.雙方應確保所提供的個人信息和資料真實、完整、有效，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。3.在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，按約定履行各自的義務，確保房屋轉讓的合法性和有效性。4.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋描述：指房屋的地理位置、結構、用途、現(xiàn)狀等基本信息。2.轉讓價格：指乙方應向甲方支付的購房金額。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施實際交給乙方占有、使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系，希望增加信任度。補充條款：鑒于雙方系親朋好友，甲方承諾本合同項下的房屋轉讓系其真實意愿，且房屋不存在任何隱匿瑕疵。乙方同意在合同簽訂后，給予甲方一定期限（如三個月）的寬限期，以便甲方籌集資金。2.場合：房屋涉及貸款，需說明貸款償還責任。補充條款：甲乙雙方同意，如房屋涉及貸款，貸款的償還責任由甲方承擔。甲方應在房屋過戶至乙方名下前，將貸款本息一次性還清。若甲方未能按期償還貸款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.場合：房屋為二手房，需說明裝修及維修責任。補充條款：甲方承諾，在房屋交付時，將確保房屋及附屬設施符合正常使用條件。如房屋存在瑕疵或需要維修，甲方應在合同簽訂后一定期限內（如一個月）負責修復。若因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.場合：買賣雙方為外籍人士，需說明稅費承擔及支付方式。補充條款：甲乙雙方同意，房屋轉讓過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。乙方應在合同簽訂后一定期限內（如兩周），將稅費支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。附件列表：1.房屋所有權證/不動