購物中心租賃合同模板

購物中心租賃合同模板購物中心租賃合同模板如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)情況二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方在簽訂合同時一次性支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，乙方按約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎設施正常使用，費用由甲方承擔。（2）負責租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。（3）協(xié)調(diào)處理租賃物業(yè)所在樓層的物業(yè)管理事宜。4.2乙方權利和義務：（1）按時支付租金，遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定。（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。（3）承擔租賃物業(yè)的水、電、暖等費用，費用由乙方承擔。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日這就是一個購物中心租賃合同的模板，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況進行修改和完善。希望這個模板對您有所幫助！比如，在租金方面，我們可以約定一個租金調(diào)整機制，也就是每滿一年，租金會上浮一定的比例，這個比例可以根據(jù)市場情況進行調(diào)整。這樣的話，既能保證甲方的利益，又能讓乙方有一個預期的成本控制。再比如，關于押金的問題，我們可以約定一個押金退還的時間限制，比如說，乙方在租賃期滿后，應在搬離租賃物業(yè)后的十個工作日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理押金退還手續(xù)。另外，我們還可以約定一個乙方提前解約的違約金條款。比如說，如果乙方提前解約，需支付給甲方相當于租金總額百分之二十的違約金。還有，我們可以在合同中加入一些關于甲方提供服務的具體內(nèi)容，比如甲方需提供的廣告支持、活動策劃等增值服務，以及具體的服務內(nèi)容和費用。我們還可以約定一個爭議解決的補充條款，比如說，如果雙方在爭議解決過程中無法達成一致，可以約定提交仲裁機構進行仲裁，或者提交法院進行訴訟。重點：1.租賃物業(yè)情況及面積。2.租賃期限，包括起始日期、結束日期以及續(xù)租條款。3.租金價格、支付方式和押金數(shù)額及其退還條件。4.甲乙雙方的權利和義務，包括基礎設施使用、物業(yè)管理、合理使用物業(yè)、支付相關費用等。5.違約責任及爭議解決方式，包括友好協(xié)商、賠償金、仲裁或訴訟等。難點：1.租金調(diào)整機制的設計，需要考慮市場變化和成本控制。2.押金退還的具體操作流程和時間限制。3.乙方提前解約的違約金條款的設定。4.甲方提供增值服務的具體內(nèi)容和費用的確定。注意事項：1.合同條款應明確、具體，避免模糊不清導致的爭議。2.確保合同中包含所有可能的風險點和責任劃分，以避免未來的法律糾紛。3.注意合同的合法性，