2024廣州商鋪的租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：廣州市__________區(qū)__________街道__________號商鋪。1.2商鋪面積：建筑面積約為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求，將該商鋪用作__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保合同方信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同方信息的準(zhǔn)確性。如在簽訂后發(fā)現(xiàn)信息有誤，可通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行更正。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照甲方要求使用商鋪，如改變用途，需提前征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定變更用途的程序和條件。如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定租金支付的時(shí)間、方式和違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金或解除合同。4.妥善使用和保管商鋪：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中約定乙方使用和保管商鋪的要求，以及損壞賠償?shù)某绦蚝蜆?biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。5.合同變更和解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序和手續(xù)。如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的情況。2.商業(yè)合作：適用于雙方在商業(yè)活動(dòng)中，甲方提供商鋪供乙方經(jīng)營，乙方支付租金的情況。3.投資合作：適用于雙方在投資合作項(xiàng)目中，甲方提供商鋪?zhàn)鳛橥顿Y標(biāo)的，乙方承租并進(jìn)行經(jīng)營的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：約定商鋪交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在交付過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.維修責(zé)任：明確商鋪及其設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)事項(xiàng)：約定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式，以及保險(xiǎn)理賠程序。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：約定乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解除合同：約定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。6.合同終止：約定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用于記錄商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀。3.設(shè)施設(shè)備清單：明確商鋪內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、品牌等。4.租金支付明細(xì)表：記錄