2024【土地抵押借款合同(修訂版)】土地抵押私人借款合同

?合同編號：__________地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與期限1.1甲方從乙方處借款金額為人民幣__________元整。1.2借款期限自借款發(fā)放之日起算，共計__________年，即至__________年__________日止。第二條貸款利率與還款方式2.1借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣__________元整。2.3甲方應在借款期限屆滿時一次性還清剩余借款本金及利息。第三條抵押擔保3.1甲方將其擁有的抵押土地作為本借款的擔保，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.2借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔于抵押土地。3.3如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，以償還借款本金及利息。第四條違約責任4.1甲方未按約定還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×__________%。4.2乙方未按約定提供貸款的，應支付甲方賠償金，賠償金計算方式為：未提供貸款金額×__________%。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.明確合同中所涉及的抵押土地位置、面積、用途等基本情況。解決辦法：在合同中詳細描述抵押土地的具體位置、面積、用途等信息，并可附上相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。3.注意貸款利率、還款期限、還款金額等關(guān)鍵條款，避免違約情況發(fā)生。解決辦法：雙方在簽訂合仔細閱讀并理解貸款利率、還款期限、還款金額等關(guān)鍵條款，確保自身能夠按時還款。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：合同簽訂后，甲方應按照我國相關(guān)法律規(guī)定，及時到土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如有糾紛，應嘗試通過溝通協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具有簽訂和履行合同的能力，包括民事行為能力、法人資格等。2.抵押土地：指甲方用于抵押的位于特定位置、面積和用途的土地使用權(quán)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在土地管理部門進行登記，以便對外界產(chǎn)生法律效力。4.貸款利率：指乙方提供給甲方的貸款所需支付的利息比例。5.還款期限：指甲方按照約定向乙方還款的時間期限。6.還款金額：指甲方按照約定每月應向乙方還款的金額。7.違約金：指甲方未按約定還款時，應支付給乙方的賠償金額。8.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時，依法對抵押土地享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應用場合：1.個人或企業(yè)為滿足資金需求，以自己名下的土地使用權(quán)作為抵押物，向金融機構(gòu)或其他貸款人申請借款。2.土地抵押借款合同雙方為境內(nèi)外自然人、法人或其他組織。3.適用于短期資金周轉(zhuǎn)、項目投資、的經(jīng)營性貸款等場合。補充條款：1.土地使用權(quán)證書附件：提供土地使用權(quán)證書復印件，以證明甲方對抵押土地擁有合法使用權(quán)。2.借款用途說明：詳細說明甲方借款的目的、用途及預期效果。3.還款來源證明：提供甲方還款的資金來源證明，如收入證明、財產(chǎn)證明等。4.抵押土地評估報告：提供抵押土地的評估報告，以確定土地價值及貸款金額比例。5