2024房屋抵押借款合同范本正規(guī)借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆房屋抵押借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額乙方同意向甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和方式，向乙方提供借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.乙方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)支付利息。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月____日前向甲方支付當(dāng)月借款利息。2.借款到期后，乙方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和方式，一次性還清全部借款本金及利息。第五條抵押物1.乙方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本借款合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，優(yōu)先受償乙方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他組織。若主體資格不符合法律規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方的身份證明和資格證書，確保主體資格合法有效。2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立：確保房產(chǎn)抵押權(quán)已依法設(shè)立，否則可能導(dǎo)致抵押權(quán)無效。解決辦法：在簽訂合同前，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，取得房產(chǎn)抵押權(quán)證書。3.借款金額、利率和期限：確保借款金額、利率和期限符合國家法律規(guī)定，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：參照國家相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)定合理的借款金額、利率和期限。4.還款方式：確保還款方式符合雙方約定，否則可能導(dǎo)致還款糾紛。解決辦法：在合同中明確約定還款方式、還款時(shí)間和還款金額。5.合同的變更和解除：確保合同變更和解除的程序符合法律規(guī)定，否則可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議解決方式合法有效，否則可能導(dǎo)致爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能夠擁有和行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織。3.非法人組織：指不具有法人資格，但能以自己的名義進(jìn)行民事活動(dòng)的組織。4.房產(chǎn)抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保物權(quán)。5.抵押登記：指將房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的情況依法進(jìn)行登記，以便于對(duì)抗第三人。6.年利率：指借款一年的利率，通常以百分比表示。7.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的期限和金額，向貸款人支付借款本金和利息的計(jì)劃。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款：當(dāng)個(gè)人需要向金融機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人借款，并以自己的房屋作為抵押物時(shí)。2.企業(yè)房屋抵押借款：當(dāng)企業(yè)需要向金融機(jī)構(gòu)或其他企業(yè)借款，并以自己的房屋作為抵押物時(shí)。3.房屋購買按揭貸款：當(dāng)購房者在購買房屋時(shí)，需要向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并以所購房屋作為抵押物時(shí)。4.房屋重建、翻新貸款：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要貸款進(jìn)行房屋重建、翻新時(shí)，以房屋作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并明確抵押物價(jià)值。2.保險(xiǎn)條款：借款方應(yīng)將抵押物辦理全損險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。3.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。4.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同在雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)的條件、程序和責(zé)任。5.合同的終止：明確合同在何種情況下可以終止，以及終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款方的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.借款人身份證明復(fù)印件：借款方的身份證復(fù)印件。3.貸款人身份證明復(fù)印件：貸