2024個人房屋買賣合同書實例

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：________________；1.3房屋所有權證號：________________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的因素。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年__月__日前支付；2.4支付方式：現金/轉賬/其他方式（具體操作按照雙方約定執(zhí)行）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方；3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應稅費；3.3房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%；4.2如因政策調整、法律變化等原因導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務；5.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息需真實準確，包括但不限于坐落、結構、面積等。3.確保房屋所有權轉移過程中，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的因素。4.定金及房款的支付時間、金額和方式需嚴格遵守本合同約定。5.辦理過戶手續(xù)時，需共同前往房地產交易中心，并承擔相應稅費。6.房屋交付時，確保將房屋鑰匙、所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。7.如遇政策調整、法律變化等原因導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。解決辦法：1.如有身份信息不真實或無效的情況，立即終止合同，并要求對方承擔相應法律責任。2.如房屋信息不真實或存在權屬糾紛等問題，立即終止合同，并要求對方承擔相應法律責任。3.如定金或房款支付時間、金額和方式違反約定，違約方應支付違約金，并承擔相應法律責任。4.如一方未按約定履行過戶手續(xù)或拒絕承擔相應稅費，立即終止合同，并要求對方承擔相應法律責任。5.如房屋交付時未交付相關證件，甲方應承擔逾期交付的違約責任，并立即辦理相關手續(xù)。6.如遇政策調整、法律變化等原因導致合同無法履行，雙方應友好協商，根據實際情況進行合同修改或解除。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的合法買受人。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.房款：指購買房屋所需支付的全部金額。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機關制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院、最高人民檢察院制定的司法解釋等。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.任何需要明確房屋買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起【__】個工作日內，將房屋按現狀交付給乙方使用。交付時，房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準，且各項設施設備應正常運行。2.房屋維修責任：自房屋交付之日起，【__】年內，因房屋本身質量問題導致的故障或損壞，由甲方負責修復，并承擔由此產生的費用。3.物業(yè)服務費用：乙方應承擔房屋交付后產生的物業(yè)服務費用，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。4.水電氣及通訊設施：房屋交付時，甲方應確保水、電、天然氣、通訊等設施齊全并正常使用。如有損壞或需要更換，費用由【__】承擔。5.戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起【__】個工作日內，將房屋內的戶口遷出。如甲方未能按時遷出戶口，應支付給乙方人民幣【__】元整作為違約金。6.交易保密：雙方同意對合同內容和交易過程中的相關信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。7.合同修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合