2024上海市的租房合同2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于上海市的房產(chǎn)（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)租賃期間房產(chǎn)的一切物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。第四條房產(chǎn)的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用和保管房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2本合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和房產(chǎn)信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付過(guò)程中，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前合理安排資金，確保按時(shí)支付租金。如確實(shí)遇到困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方諒解和寬限。3.房產(chǎn)使用和保管過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守房產(chǎn)使用規(guī)定，如有需要改變結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。4.提前解除合同過(guò)程中，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：乙方如需提前解除合同，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照合同約定支付違約金。5.合同變更和解除過(guò)程中，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：雙方在合同履行過(guò)程中，如有變更或解除需求，應(yīng)積極溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和保管甲方房產(chǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.公共維修基金：指用于維修和保養(yǎng)房產(chǎn)公共部位的費(fèi)用。8.日常生活費(fèi)用：指乙方在租賃期間使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。9.合同的變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化，包括合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等。10.合同的解除：指合同當(dāng)事人按照約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于上海市的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)承租位于上海市的房產(chǎn)。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：房產(chǎn)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。4.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約責(zé)任條款：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）4.房產(chǎn)照片或