2024房屋買賣居間合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買該房屋的目的為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛；（2）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方在約定的交付時間后不能交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方在約定的支付時間后不能支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙丙三方的身份信息，確保各方為合法權(quán)利人。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如有差異應(yīng)予以明確說明。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。3.房款支付、交付時間等關(guān)鍵條款需嚴(yán)格遵守，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，確保房款支付、交付等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同過程中，詳細(xì)了解違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，如有疑問可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.居間方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，可要求居間方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，明確居間方的義務(wù)和責(zé)任，確保居間方依法依規(guī)履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.丙方（居間方）：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的第三方，通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人。4.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。5.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.交付：甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方正式接收房屋。7.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。8.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何糾紛和瑕疵。9.居間費(fèi)：居間方為促成甲乙雙方完成房屋買賣交易而收取的費(fèi)用。10.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、積極配合相關(guān)部門調(diào)查等。2.房屋維修責(zé)任：本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋在過戶前無重大質(zhì)量問題。如過戶后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋過戶的稅費(fèi)政策，過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.房屋交付時間：如遇特殊情況，如甲方未能按約定時間交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時間，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除與賠償：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的定金和房款，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表